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FAAZ Notícias

Notícias sobre administração de condomínio, legislação, o dia a dia no condomínio, entre outros temas.
Liberte-se de preocupações e esteja atento!
27 Set 2021

Ao escolher a empresa para administrar o seu condomínio:

- Analise a estrutura física e tecnológica da empresa

- Visite a sede da empresa; conheça pessoalmente as pessoas que nela trabalham

- Não se deixe iludir por empresas que apresentem valores muito abaixo da média, dificilmente terão estrutura e recursos para desempenhar um bom serviço.

- Examine os custos tendo em atenção apenas o valor que a empresa cobra pelo serviço de administração

Se na proposta constarem outros valores como designadamente limpeza, eletricidade e /ou elevadores, não deverão ser tidos em conta nesta fase, pois são valores que compõe o orçamento anual, e só serão válidos nas condições e montantes que os condóminos vierem a escolher e deliberar em assembleia

- Tenha em atenção se o valor que a empresa cobra é apresentado com ou sem IVA

- Leia atentamente o contrato estabelecido entre a empresa e o condomínio antes de assinar

- Observe em que condições ou sob que penalidade o contrato poderá ser cancelado antes do vencimento. Evite cláusulas que deem exclusividade à empresa administradora para a prestação de serviços (por exemplo, obrigando a usar o serviço jurídico contratado para a empresa administradora)

- Peça para ver o exemplo de um balancete ou documento equivalente e certifique-se se é objetivo e de fácil compreensão

- Certifique-se da periodicidade de atualização das contas do condomínio e consulte sempre o extrato bancário do condomínio.

Contratar uma empresa idónea, diligente e eficaz trará certamente grandes benefícios para o condomínio, mas é importante que os condóminos se mantenham atentos ao seu desempenho.

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